La question arrive sur mon bureau chaque semaine, généralement formulée ainsi : "J'adore les plages, mais mon argent est-il vraiment en sécurité ici ?"
Bonne question. La plupart des documents marketing des Caraïbes vous montrent des piscines à débordement et des palmiers. Ils ne vous montrent pas les rapports d'inflation de la Banque centrale ni n'expliquent pourquoi le peso dominicain a connu une dépréciation annuelle prévisible de 2 à 3 % par rapport au dollar au cours de la dernière décennie, tandis que la livre turque s'est effondrée de 60 %. Ils ne mentionnent certainement pas que le pays vient d'établir un record d'investissements directs étrangers—4,5 milliards de dollars en 2024—ce qui en fait le principal bénéficiaire d'IDE dans toute la Caraïbe.
Après quarante ans de pratique à Sosúa, j'ai vu les investisseurs commettre deux types d'erreurs. Le premier groupe achète sur la base de promesses brutes : "Ce condo génère 60 000 $ par an !" Ils oublient de soustraire la part de 25 % du gestionnaire immobilier, la facture d'électricité mensuelle de 350 $, et la réserve de maintenance pour quand le chauffe-eau explose en haute saison. Le deuxième groupe n'achète jamais parce qu'il confond "risque politique" avec "systèmes inconnus". Ils assimilent la République dominicaine à des pays qui ont réellement des crises monétaires ou des problèmes de confiscation de biens, ce que ce pays n'a pas connu depuis plus de cinquante ans de démocratie continue.
Ceci n'est pas un argument de vente. C'est un audit. Nous allons examiner les mécanismes réels qui protègent votre investissement : le cadre juridique qui empêche les litiges sur les titres, les données économiques qui montrent pourquoi ce marché surpasse ses voisins, et les coûts cachés qui déterminent si un rendement locatif de 7 % met réellement de l'argent dans votre poche ou si cela ne semble bien que sur le papier.
Points Clés
- Validation des IDE : La République dominicaine a reçu 4,5 milliards de dollars d'investissements directs étrangers en 2024, le plus élevé de l'histoire des Caraïbes, signalant la confiance institutionnelle du capital mondial.
- Isolation du Dollar : Les transactions immobilières se font en USD, pas en pesos dominicains, protégeant la valeur de votre actif des fluctuations de la monnaie locale.
- Sécurité Juridique : La loi 108-05 exige des enquêtes "Deslinde" vérifiées par GPS pour tous les transferts de propriété, éliminant les litiges de frontières qui ont sévi au cours des décennies précédentes.
- Exonérations Fiscales : CONFOTUR (Loi 158-01) offre des exonérations de 15 ans sur l'impôt foncier annuel de 1 % et l'impôt de transfert de 3 %—des économies qui s'accumulent à plus de 80 000 $ sur une propriété de 500 000 $.
- Stabilité Démocratique : La réélection du président Luis Abinader en 2024 a marqué la continuation des politiques pro-entreprises, assurant un cycle politique prévisible de quatre ans pour les investisseurs.
La Question de la Stabilité : Ce que "Sûr" Signifie Réellement pour le Capital
Lorsque les clients demandent si la République dominicaine est sûre, ils confondent généralement trois risques distincts : la sécurité physique, la stabilité politique et la sécurité économique. Séparons-les.
La sécurité physique d'abord. Le Département d'État américain attribue à la RD un avis de voyage de niveau 2—"Exercer une vigilance accrue". C'est la même note que la France, l'Allemagne et les Bahamas. La principale préoccupation n'est pas la criminalité violente contre les étrangers ; c'est le vol à la tire dans les zones touristiques et les accidents de la route. Le pays a l'un des taux de mortalité routière les plus élevés au monde—environ 65 décès pour 100 000 habitants par an. Je dis aux clients : verrouillez les portes de votre voiture, ne montrez pas vos bijoux, et conduisez prudemment. Précautions standard pour tout marché en développement.
La stabilité politique est là où la République dominicaine se distingue de ses pairs régionaux. L'Indice de démocratie de l'Economist Intelligence Unit de 2024 a cité la RD comme ayant fait la "plus grande amélioration" dans la région tandis que d'autres nations d'Amérique latine ont régressé. Ce n'est pas de la propagande. Le pays a maintenu des transitions démocratiques pacifiques pendant des décennies. Pas de coups d'État militaires. Pas de confiscations de biens. Pas de revirements politiques soudains qui anéantissent les investissements étrangers du jour au lendemain.
La sécurité économique nécessite de regarder les chiffres réels. Le FMI prévoit que la RD maintiendra une forte croissance jusqu'en 2026, avec une expansion du PIB prévue de 4,8 %—en faisant l'une des économies à la croissance la plus rapide en Amérique latine et dans les Caraïbes. Ce n'est pas un cycle de boom-bust du monde en développement ; c'est une expansion soutenue par le tourisme (11,19 millions de visiteurs en 2024, une augmentation de 9 % par rapport à 2023) et une économie diversifiée qui produit 85 % de sa propre nourriture. La souveraineté alimentaire compte. Pendant les perturbations des chaînes d'approvisionnement mondiales, ce pays n'a pas fait face aux pénuries qui ont frappé les îles dépendantes des importations.
La stabilité monétaire est l'avantage caché. Le peso dominicain s'est déprécié à un rythme géré et prévisible de 2 à 3 % par an par rapport au dollar au cours de la dernière décennie. Comparez cela à l'hyperinflation de l'Argentine ou à la livre turque perdant 60 % de sa valeur en une seule année. La Banque centrale (BCRD) a réussi à ancrer l'inflation entre 3,5 % et 4,0 % fin 2024, revenant à la fourchette cible plus rapidement que la plupart des homologues américains et européens. Mais voici la clé : vous n'êtes pas réellement exposé au risque du peso car les transactions immobilières en RD sont libellées en dollars américains. La valeur de votre propriété, vos revenus locatifs, vos produits de vente—tout en USD.
Le secteur bancaire vous en dit long sur la santé institutionnelle. Le système bancaire dominicain maintient un ratio de solvabilité de 16,8 %, bien au-dessus de l'exigence réglementaire de 10 %. Cela signifie que les banques locales sont très liquides et stables pour les dépôts des expatriés. Standard & Poor's a relevé la note de crédit du pays à BB en décembre 2023, citant une croissance économique soutenue et une amélioration de la force institutionnelle. Moody's a suivi en août 2025 avec une amélioration à Ba2, bien qu'ils aient déjà adopté une perspective "Positive" tout au long de 2024.
Le Cadre Juridique : Pourquoi la Sécurité des Titres Compte Plus que la Croissance du PIB
Vous pouvez avoir une économie florissante et quand même perdre votre chemise si le système juridique ne protège pas les droits de propriété. La loi 108-05, adoptée en 2005, a révolutionné le registre foncier dominicain en numérisant les titres et en exigeant un "Deslinde"—une enquête de délimitation vérifiée par GPS—pour tous les transferts de propriété. Cela a éliminé environ 99 % des litiges de frontières qui étaient courants au 20e siècle.
Avant 108-05, vous pouviez acheter une propriété et découvrir plus tard que la clôture de votre voisin était sur votre terrain, ou que le vendeur avait déjà vendu une partie de la parcelle à quelqu'un d'autre. L'exigence de Deslinde oblige un géomètre du gouvernement à marquer physiquement les limites et à les vérifier par rapport aux coordonnées enregistrées. Pas de Deslinde, pas de transfert valide. Point final.
Je ne clôture jamais une transaction sans vérifier moi-même le Deslinde. Le processus coûte environ 1 500 à 3 000 $ selon la taille de la propriété, mais c'est la différence entre posséder un actif clairement défini et posséder un casse-tête juridique. Les acheteurs qui sautent cette étape pour économiser de l'argent finissent généralement par payer dix fois ce montant en frais juridiques lorsqu'un litige survient.
La Loi sur l'investissement étranger (16-95) garantit un traitement égal pour les investisseurs étrangers et locaux. Les étrangers ont les mêmes droits à la propriété foncière que les citoyens. Pas besoin de partenaire local. Pas besoin de structure de fiducie (bien que nous recommandions souvent de détenir la propriété dans une société dominicaine pour des raisons de planification successorale). Vous pouvez posséder un terrain en bord de mer en toute propriété. La seule restriction concerne les zones frontalières, ce qui n'affecte pas les zones d'investissement de la Côte Nord.
CONFOTUR (Loi 158-01) est la structure d'incitation fiscale qui rend les chiffres viables. Les projets approuvés sous CONFOTUR reçoivent une exonération de 15 ans sur l'impôt foncier annuel de 1 % et une exonération de 100 % sur l'impôt de transfert de 3 %. Sur une propriété de 500 000 $, cela représente 15 000 $ économisés à la clôture (l'impôt de transfert de 3 %) plus 5 000 $ économisés annuellement (l'impôt IPI de 1 %). Sur 15 ans, cela s'accumule à plus de 80 000 $ d'économies fiscales.
Toutes les propriétés ne sont pas éligibles. Le développement spécifique doit avoir sa propre certification CONFOTUR active. Les nouveaux projets de condos à Sosúa et Cabarete demandent souvent ce statut pour attirer les acheteurs. Si vous évaluez deux propriétés similaires et qu'une a le statut CONFOTUR, les économies fiscales à elles seules peuvent justifier un prix d'achat plus élevé.
La loi prévoit également des exonérations sur l'impôt sur le revenu locatif et l'impôt sur les gains en capital sous certaines conditions. Cela nécessite une structuration juridique minutieuse, c'est pourquoi j'insiste pour examiner le certificat CONFOTUR spécifique avant de clôturer. Le diable est dans les détails de l'implémentation.
Les Économies Réelles : Une Étude de Cas à Cabarete
Ancrons cela dans des spécificités. J'ai récemment travaillé sur une transaction pour un éco-lodge de 4 unités à Cabarete. La propriété se trouve à deux pâtés de maisons de Kite Beach, à distance de marche du centre des sports nautiques qui génère une demande locative toute l'année. Prix d'achat : 785 000 $.
Mais ce n'est pas le vrai chiffre. Le total des liquidités nécessaires pour sécuriser un actif fonctionnel et légalement protégé était :
- Prix d'Achat : 785 000 $
- Installation Solaire : 38 000 $ (essentiel—je vais expliquer pourquoi)
- Système de Citerne d'Eau : inclus dans la construction
- Frais Juridiques & Diligence Raisonnée : 43 175 $ (1 % de frais juridiques + 18 % de TVA + 3 % d'impôt de transfert, en supposant aucune exonération CONFOTUR)
- Traitement de la Résidence : 7 500 $
Total des Liquidités Investies : 873 675 $
L'investissement solaire n'est pas un luxe optionnel. Les tarifs d'électricité en RD sont échelonnés ; les grands consommateurs (au-dessus de 700 kWh/mois) paient le tarif le plus élevé sur toute la consommation—environ 12-14 pesos dominicains par kWh, soit environ 0,22 USD. Une propriété de 4 unités fonctionnant avec la climatisation peut facilement atteindre plus de 800 $ par mois en coûts d'électricité. Un système solaire de 38 000 $ réduit cela à moins de 50 $ par mois, offrant un retour sur investissement de 3 à 4 ans. Sans solaire, vos dépenses d'exploitation détruisent votre rendement net.
La citerne d'eau est standard à Cabarete. L'eau municipale peut être intermittente. Un réservoir souterrain de 10 000 gallons assure plus de 2 semaines d'autonomie en eau. C'est une "Amélioration de la Stabilité"—non pas un luxe, mais pour s'assurer que votre propriété reste louable pendant les perturbations des services publics.
Les frais juridiques incluent l'impôt de transfert de 3 % (qui serait éliminé si la propriété avait le statut CONFOTUR), le frais juridique de 1 % plus 18 % de TVA (ITBIS), et le coût d'une diligence raisonnable approfondie : vérification du Deslinde, vérification des privilèges au registre foncier, confirmation de la capacité légale du vendeur à transférer, et examen des documents de l'association des propriétaires si applicable.
Les frais de traitement de la résidence couvrent la demande de visa de résidence, le dépôt de résidence temporaire, et l'assistance juridique pour naviguer dans le Département de l'Immigration. La valeur de la propriété (785 000 $) dépasse le minimum de 200 000 $ pour le programme de résidence par investissement, qualifiant l'acheteur pour une résidence permanente accélérée.
Maintenant, la réalité opérationnelle. Cette propriété génère environ 120 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Cabarete a une saison de location unique de 10 mois tirée par les sports nautiques : haute saison (décembre-avril), saison des vents (juin-août), et mois de transition. Le taux d'occupation moyen pour les propriétés bien gérées est de 65 à 75 %.
Le revenu brut ne signifie rien. Voici où va l'argent :
- Gestion de la Propriété (25 %) : 30 000 $
- Électricité (après solaire) : 600 $ annuellement
- Eau : 480 $ annuellement
- Impôt Foncier (IPI) : 6 130 $ (1 % sur la valeur au-dessus d'environ 172 230 $)
- Assurance : 1 800 $ annuellement
- Frais d'Association des Propriétaires : 4 800 $ annuellement (si applicable—cette propriété est autonome)
- Réserve de Maintenance (1,5 % de la valeur de la propriété) : 11 775 $
- Internet/Services Publics : 1 200 $ annuellement
- Fournitures de Nettoyage & Divers : 2 400 $ annuellement
- Juridique/Comptabilité : 1 500 $ annuellement
- Renouvellement de Résidence : 500 $ annuellement (pendant la phase de résidence temporaire)
Total des Dépenses Annuelles : ~61 185 $
Revenu Net d'Exploitation : 58 815 $
Retour sur Investissement en Liquidités : 6,73 % (basé sur le total des liquidités investies de 873 675 $)
C'est le vrai chiffre. Pas 12 %. Pas le rendement brut que le promoteur a annoncé. Un retour de 6,73 % sur une propriété que vous pouvez également utiliser personnellement pour les vacances, dans un marché où les valeurs immobilières ont apprécié de 5 à 8 % annuellement au cours des cinq dernières années.
Est-ce que cela en vaut la peine ? Cela dépend de ce à quoi vous le comparez. Vous pouvez obtenir 5 % dans un compte d'épargne à haut rendement aux États-Unis sans aucun effort. Mais vous ne pouvez pas passer vos vacances dans votre compte d'épargne. Vous ne pouvez pas bénéficier de l'appréciation immobilière. Vous ne pouvez pas structurer la propriété à travers une société dominicaine pour optimiser la planification successorale. Et vous ne diversifiez pas hors d'un système monétaire unique.
Le rendement "ajusté à la vie" inclut des facteurs qui n'apparaissent pas sur une feuille de calcul : la valeur d'utilisation personnelle, le potentiel d'appréciation, et l'option de prendre sa retraite ici sous un régime fiscal favorable. La République dominicaine a un système fiscal territorial. Les revenus provenant de l'étranger—pensions américaines, dividendes d'actions, revenus locatifs de propriétés américaines—sont généralement exonérés d'impôt pour les résidents. C'est un avantage considérable par rapport aux pays avec des filets fiscaux mondiaux.
Les Coûts Cachés : Ce que les Brochures Ne Vous Disent Pas
Le seuil de l'impôt foncier IPI pour 2025 est de RD$10,190,833 (environ 172 230 USD). Les propriétés évaluées en dessous de ce seuil ne paient aucun impôt foncier. La valeur au-dessus de ce seuil est taxée à 1 % annuellement sur l'excédent. Une propriété de 500 000 $ paie environ 3 278 $ annuellement. À moins qu'elle n'ait le statut CONFOTUR, auquel cas elle ne paie rien pendant 15 ans.
L'assurance santé pour les couples expatriés (âgés de 50 à 60 ans) coûte environ 1 500 à 2 000 USD annuellement via des prestataires locaux comme Humano ou Monumental. C'est une couverture privée complète avec accès à des cliniques de premier plan comme le Centro Médico Bournigal à Puerto Plata. Comparez cela aux coûts de l'assurance santé aux États-Unis.
Les coûts de scolarité comptent si vous avez des enfants. L'École Internationale de Sosúa (ISS), accréditée par SACS (USA), facture des frais de scolarité annuels allant de 6 000 à 7 500 $ selon le niveau scolaire. C'est nettement inférieur aux écoles privées comparables aux États-Unis (20 000 $+), mais c'est toujours une ligne budgétaire à prévoir.
L'aide domestique est abordable. Une femme de ménage à temps plein gagne 250 à 400 USD par mois. Un jardinier ou un nettoyeur de piscine facture 25-40 USD par jour pour un travail qualifié. C'est une amélioration du style de vie pour la plupart des expatriés, mais c'est aussi une dépense continue.
Le propane pour la cuisson et l'eau chaude coûte environ 50 USD pour un remplissage de réservoir de 100 lb, suffisant pour un petit ménage pendant 2-3 mois. Internet—fibre optique de Claro ou Altice—coûte environ 50 USD par mois pour 100 Mbps. Starlink est pleinement opérationnel en RD pour les travailleurs à distance nécessitant une redondance.
Le facteur de corrosion est réel. L'air salé et humide de la Côte Nord accélère l'usure des appareils électroniques, des appareils ménagers et des installations métalliques. Vous remplacerez les unités de climatisation, les chauffe-eaux et les meubles d'extérieur plus fréquemment que dans les climats non côtiers. Prévoyez cela dans votre réserve de maintenance.
Réalité Comparative : République Dominicaine vs Alternatives Mondiales
Les propriétés en bord de mer en RD coûtent en moyenne 2 000 à 3 000 $ par mètre carré. Comparez cela à 8 000 $+ à Miami, 4 500 $ au Portugal (Algarve), ou 6 000 $ à Dubaï. Vous obtenez beaucoup plus de valeur pour votre argent, mais vous acceptez également des normes d'infrastructure et des processus bureaucratiques différents.
Le Golden Visa du Portugal exige désormais un investissement de 500 000 € dans un fonds—l'option immobilière a été supprimée. Le programme de résidence par investissement de la RD nécessite un achat immobilier de 200 000 $ ou une preuve de revenu mensuel de 2 000 $. Les barrières d'entrée sont beaucoup plus basses.
Le risque de change compte. Acheter en Turquie vous expose à la livre volatile, qui a connu une inflation de plus de 60 %. Acheter en RD est effectivement une classe d'actifs en USD, vous isolant des effondrements de la monnaie locale. C'est un avantage structurel.
L'alignement des fuseaux horaires avec la côte Est des États-Unis (heure normale de l'Atlantique, GMT-4) rend la RD idéale pour les travailleurs à distance. Dubaï est à 8-9 heures d'avance. L'Europe est à 5-6 heures d'avance. La RD vous permet de maintenir des heures de travail normales aux États-Unis tout en vivant sur une plage des Caraïbes.
La constance climatique est sous-estimée. Cabarete a une température annuelle moyenne de 25°C (77°F). Contrairement au sud de l'Europe (hivers froids) ou à Dubaï (chaleur insupportable de plus de 45°C en été), la RD offre un style de vie en plein air toute l'année. Vous ne fuyez pas la propriété pendant la moitié de l'année.
L'accès est la dernière pièce. La RD compte huit aéroports internationaux. La Côte Nord est desservie par Puerto Plata (POP) et Santiago (STI). Les vols directs depuis Miami, New York et Charlotte prennent 2 à 4 heures. Comparez cela à plus de 20 heures de voyage vers Bali ou la Thaïlande.
Le Facteur d'Intégration Culturelle
La République dominicaine a accueilli plus de 300 000 citoyens américains en tant que résidents, selon les estimations du Département d'État américain. Ce n'est pas un phénomène nouveau. Sosúa a une communauté d'expatriés établie depuis les années 1940, lorsque des réfugiés juifs s'y sont installés. Cela fait quatre-vingts ans d'intégration culturelle, de réseaux de soutien anglophones, et d'infrastructures construites pour accueillir les résidents étrangers.
"L'heure dominicaine" est réelle. La culture valorise les relations plutôt que la ponctualité rigide. Les expatriés qui réussissent adoptent le style de vie "tranquilo" plutôt que de le combattre. Si vous avez besoin que tout fonctionne selon un horaire allemand, ce n'est pas votre marché.
Apprendre le basique de l'espagnol dominicain—comprendre "qué lo qué" (quoi de neuf), savoir comment négocier au colmado (épicerie de quartier)—est le hack numéro un pour réduire les coûts et augmenter la sécurité. L'anglais est largement parlé dans les zones touristiques, mais naviguer dans les bureaux gouvernementaux, les banques, et les compagnies de services publics nécessite un espagnol fonctionnel ou un traducteur engagé.
La Côte Nord a accès à HOMS à Santiago, l'hôpital de chirurgie robotique le plus grand et le plus avancé des Caraïbes, à seulement 60-90 minutes. Pour les soins de routine, Puerto Plata a plusieurs cliniques privées. Pour des conditions graves, Saint-Domingue offre des installations de classe mondiale.
Les achats se sont considérablement améliorés. L'arrivée de PriceSmart (équivalent de Costco) et des grandes chaînes de supermarchés comme Sirena et Jumbo à Puerto Plata signifie que les expatriés n'ont plus besoin d'importer leur style de vie. Les marques américaines sont facilement disponibles. Vous pouvez obtenir des produits biologiques, des articles spécialisés, et des produits familiers sans prendre l'avion pour Miami.
La future autoroute Amber—réduisant le trajet de Santiago à Puerto Plata à 30 minutes—devrait faire augmenter les valeurs immobilières en augmentant l'accessibilité pour les touristes domestiques fortunés de Santiago. Les améliorations des infrastructures ont un impact direct sur l'appréciation immobilière.
| Facteur d'Investissement | République Dominicaine (Côte Nord) | Dubaï, ÉAU | Portugal (Algarve) | Turquie (Antalya) |
|---|---|---|---|---|
| Prix Moyen par M² (Bord de Mer) | 2 000 $ - 3 000 $ | 6 000 $+ | 4 500 $+ | 1 800 $ - 2 500 $ |
| Risque de Change | Faible (dénommé en USD) | Faible (AED lié au USD) | Moyen (exposition à l'Euro) | Élevé (volatilité de la Lire) |
| Minimum d'Investissement pour la Résidence | 200 000 $ propriété | ~545 000 $ propriété | 500 000 € fonds (immobilier supprimé) | 400 000 $ propriété |
| Rendement Locatif Brut | 6 % - 10 % | 4 % - 6 % | 3 % - 5 % | 5 % - 8 % |
| Fuseau Horaire (depuis la Côte Est des États-Unis) | Même (GMT-4) | +8 heures | +5 heures | +7 heures |
| Temps de Vol depuis Miami | 2,5 heures | 14+ heures | 9+ heures | 12+ heures |
| Incitations Fiscales | CONFOTUR (exonérations de 15 ans) | 0 % impôt sur le revenu | Régime NHR (limité) | Incitations à la citoyenneté |
| Authenticité Communautaire | Villages d'expatriés établis (80+ ans) | Transitoire, gratte-ciel | Villes côtières touristiques | Présence d'expatriés croissante |
Le Verdict : Construire de la Richesse sur des Fondations Vérifiées
Vivre en République dominicaine n'est pas pour les investisseurs cherchant des rendements "automatiques" ou ceux qui s'attendent à une infrastructure de Premier Monde à des prix de Tiers Monde. C'est pour les individus avisés prêts à effectuer une diligence raisonnable, à embrasser les différences culturelles, et à structurer leurs investissements à travers des canaux juridiques appropriés.
Les données soutiennent l'argument de la stabilité. Des IDE record, une croissance soutenue du PIB, une monnaie gérée, et un cadre juridique modernisé pour les droits de propriété. La reconnaissance par l'Economist Intelligence Unit de l'amélioration démocratique. Le contrôle réussi de l'inflation par la Banque centrale. Ce ne sont pas des affirmations marketing ; ce sont des métriques vérifiables.
Mais les métriques ne vous protègent pas d'acheter une propriété avec un titre nuageux ou de sous-estimer vos dépenses d'exploitation. La différence entre un investissement réussi et une leçon coûteuse se résume à l'exécution : engager un avocat expérimenté pour vérifier le Deslinde, budgétiser le total réel des liquidités nécessaires (pas seulement le prix d'achat), comprendre les implications fiscales du statut CONFOTUR, et être réaliste quant aux rendements locatifs après dépenses.
La Côte Nord—spécifiquement Sosúa et Cabarete—offre une combinaison de facteurs que les marchés concurrents ne peuvent égaler : immobilier libellé en USD, proximité des fuseaux horaires et des aéroports nord-américains, infrastructure d'expatriés établie, demande locative toute l'année du tourisme des sports nautiques, et protections juridiques qui ont été affinées au fil des décennies.
Mon conseil après quarante ans : vérifiez d'abord, faites confiance ensuite. N'achetez pas sur la base de projections de revenus bruts. Calculez le revenu net d'exploitation après chaque dépense. Ne sautez pas le Deslinde pour économiser 2 000 $. N'assumez pas que les avantages CONFOTUR s'appliquent sans voir la certification réelle. Ne budgétisez pas sur la base d'une occupation à 100 %.
Et lorsque vous êtes prêt à aller de l'avant, travaillez avec des professionnels qui ont navigué sur ce marché à travers plusieurs cycles économiques. Les frais de scolarité immobilière ici sont chers. Le couple qui a acheté sans diligence raisonnable appropriée et a découvert plus tard que leur limite de propriété était contestée a payé leur leçon avec leur vue sur l'océan. L'investisseur qui a sauté l'installation solaire paie maintenant 800 $ par mois en factures d'électricité qui détruisent leur flux de trésorerie.
Sécurisez votre part de ce marché avec l'aide de professionnels qui comprennent à la fois les opportunités et les pièges. La République dominicaine offre un potentiel d'investissement réel, mais seulement pour ceux qui sont prêts à l'aborder les yeux ouverts et avec des protections juridiques en place.
