מה תרצה ללמוד על?
חיי אקספטים בסוסואה: קהילה, שירותים ויוקר המחיה
הטיסה ממיאמי לשדה התעופה פוארטו פלאטה אורכת שעתיים וארבעים דקות. הנסיעה מהשדה לסוסואה אורכת שתים עשרה דקות אם תתפוס את הרמזורים נכון. בפרק הזמן הקצר ה...
קרא עוד »אסטרטגיות גיוון בתיק הנדלן שלך ברפובליקה הדומיניקנית
יזם קנדי נכנס למשרדי בחודש שעבר עם בעיה. הוא בדיוק העביר 50,000 דולר לחברת נדל"ן "מכובדת" בסוסואה - אחת עם אתר אינטרנט מבריק, סוכנים דוברי אנגלית ותיק...
קרא עוד »הבנת מגמות השקעה והשפעתן על השוק הקריבי
ישבתי מול זוג גרמני בשבוע שעבר - שניהם בתחילת שנות החמישים לחייהם, חדים, ברור שהם עשו את שיעורי הבית שלהם. הם טסו כדי לבדוק וילות בסוסואה למכירה לאחר...
קרא עוד »סקירת מחוז פוארטו פלאטה: השקעה מעבר לסוסואה וקברטה
אתם כנראה מחפשים בתים למכירה בפוארטו פלאטה כי מישהו הראה לכם PDF עם הדמיות יפות ומספר שהסתיים ב"% תשואה שנתית". אולי זה היה 10%. אולי זה היה 12%. המספ...
קרא עוד »מדריך: הבנת הסכמי שכירות וחוקי דיירים ברפובליקה הדומיניקנית
ביום שלישי האחרון, משקיע גרמני נכנס למשרדי עם בעיה שתעלה כ-18,000 דולר לתקן. הוא בעל דירה על חוף הים בכפר אושן, קברטה. יחידה יפהפייה. נוף לים. מרוהטת...
קרא עוד »חקר מעמיק: השקעה ברנץ' סי הורס (קברטה) - יוקרה, בלעדיות, תשואה
זוג מטורונטו ישב במשרדי בחודש שעבר עם גיליון אלקטרוני. המפתח הראה להם וילה עם ארבעה חדרי שינה שמייצרת 180,000 דולר בהכנסות שנתיות גולמיות מהשכרה. הם ה...
קרא עוד »תהליך בדיקת הנאותות שלנו: הבטחת עסקאות נכס מאובטחות ברפובליקה הדומיניקנית
הזוג נכנס למשרדי בסוסואה בחודש שעבר עם אימייל מודפס ממפתח שהבטיח להם "דירת מפתח, מוכנה לסגירה תוך שלושה שבועות." הם כבר העבירו 15,000 דולר כהפקדה. ביק...
קרא עוד »השוואת פוטנציאל השקעה: חוף הצפון מול פונטה קנה מול סנטו דומינגו
רוב הקונים הפוטנציאליים המחפשים נדל"ן בפונטה קאנה נשבים בקסם של נתוני הכנסות ברוטו שנראים נהדר על חוברת מבריקה אך לעיתים קרובות מתפרקים ברגע שמשלמים א...
קרא עוד »עליית הפיתוח הידידותי לסביבה בחוף הצפוני
החיפוש אחר בתים ידידותיים לסביבה בחוף הצפוני בדרך כלל מתחיל בלוח פינטסט ומסתיים במשרד שלי עם ערימת מסמכים שלא תואמים. זוג מוונקובר מראה לי חוברות מברי...
קרא עוד »עדכון שוק רבעוני: מגמות קברטה, סוסואה, פוארטו פלאטה
עמדתי מחוץ לפרויקט דירות קונדומיניום חצי גמור ברחוב קאלה פדרו קליסנטה ביום שלישי שעבר כאשר מפתח אמר לי שהיחידות שלו "נמכרו ב-90%". גדר הבנייה הייתה מכ...
קרא עוד »חדשות האחרונות המשפיעות על שוק הנדל"ן בצפון הרפובליקה הדומיניקנית
ישבתי במשרד שלי בסוסואה ביום שלישי האחרון בבוקר, ובחנתי כותרת עבור זוג קנדי שמצא את "דירת החלומות" שלהם באתר רישום פופולרי. הנכס נראה מושלם באינטרנט -...
קרא עוד »עמידות אקלימית על חוף הצפון של הרפובליקה הדומיניקנית: הערכת סיכונים והזדמנויות
זוג גרמני ישב במשרדי בספטמבר האחרון, חוזה רכישת הווילה שלהם פרוס על שולחני. נכס יפהפה בסוסואה - נוף לים, בנייה מודרנית, מחיר נמוך ב-15% מרשימות דומות....
קרא עוד »