+1 (210) 960 8070
Services

איך אנחנו יכולים לעזור

ייעוץ השקעות נדל"ן

קנה בחוכמה. הגן על ההון. הכפל את התשואות.

ייעוץ השקעות הנדל"ן שלנו אינו עוסק בהצגת רשימות—זה עוסק בבניית עושר.

אנחנו עוזרים לך לחתוך דרך הרעש, לעקוף מוקשים משפטיים, ולמקד רק בנכסים ברמת משקיעים עם בעלות ברורה, תשואות חזקות, ופוטנציאל משמעותי.

אנחנו מעבירים כל עסקה דרך מסגרת של חמישה עמודים:

  • אבטחת בעלות (מאומתת Deslinde)

  • אופטימיזציה של מס CONFOTUR

  • פוטנציאל הכנסה דרך השכרת נכסים לטווח קצר

  • יציבות נכסים מבוססת דולר אמריקאי

  • התאמת תושבות/אזרחות

אתה מקבל הכוונה אסטרטגית, הזדמנויות נבדקות, וגישה לרשת המשפטית, המס, והניהול שלנו—כך שאתה לא רק קונה נכס, אתה קונה ביצועים.

זה נדל"ן עם עמוד שדרה פיננסי. לא פרסומת.

ייעוץ נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית
אימות כותרת נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית

אימות בעלות

תשמור על זה—או אל תיגע בזה.

ברפובליקה הדומיניקנית, אין דסלינדה אין עסקה. נקודה.

שירות אימות הבעלות שלנו הוא הקו הראשון שלך להגנה מפני תביעות נסתרות, ניירות רעים, והפתעות שמסכנות את ההשקעה שלך. אנחנו לא פשוט “בודקים מסמכים”—אנחנו מפרקים אותם.

  • אישור סיום דסלינדה

  • אימות בעלות סופית (לא זבל זמני)

  • זיהוי שעבודים, עיקולים, סכסוכי גבולות

  • בדיקת סמכות משפטית של המוכר (כולל הסכמת בן/בת הזוג)

  • סימון אזורים מוגנים וקרקעות בשימוש מוגבל

הצוות המשפטי שלנו מנהל כל תיק כאילו מדובר במקרה בבית משפט—כי אם תדלג על שלב זה, זה בדיוק היכן שאתה עלול למצוא את עצמך.

כך משקיעים חכמים נשארים מחוץ לצרות—ושולטים במצב.

אופטימיזציה מס

שמור יותר. שלם פחות. שחק חוקית.

מיסים לא רק אוכלים את התשואות—הם מוחקים אותן. שירות האופטימיזציה המס שלנו מבטיח שההשקעה שלך תהיה מסודרת כדי למקסם את תזרים המזומנים ולמזער חיכוך מהיום הראשון.

  • הסמכת CONFOTUR (חופשת מס של 15 שנים)

  • אפס מס העברה, אפס מס רכוש שנתי, אפס מס על הכנסות שכירות

  • אין מס על רווחי הון במכירה חוזרת (בתוך חלון הפטור)

  • הנחיות לגבי מבני החזקה להגנה על נכסים

  • תיאום עם עורכי דין לענייני מס ברפובליקה הדומיניקנית ויועצים בחו"ל

אתה מביא את הנכס—אנחנו מביאים את האסטרטגיה כדי לגרום לו לעבוד קשה יותר, להחזיק יותר זמן, ולהתפתח מהר יותר.

כי החזר על השקעה בלי תכנון מס הוא פשוט צדקה.

אופטימיזציה של מיסי נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית
נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית עבור הגירה באמצעות השקעה

הגירה באמצעות השקעה

תושבות שנייה. אזרחות מהירה. אפס שטויות.

למה לחכות 5–10 שנים בתוכניות מנופחות כשהרפובליקה הדומיניקנית מציעה אזרחות תוך 6 חודשים בלבד—בלי תרומות, בלי שטיקים, ובלי נדל"ן זבל שהממשלה מחייבת?

  • תושבות עם השקעה בנדל"ן של $200K

  • מבחר רחב של נכסים—בלי פרויקטים “מאושרים” במחירים מופקעים

  • מסלול אזרחות ב-6–12 חודשים (לא 6–12 שנים)

  • אזרחות כפולה מותרת

  • מנוהל על ידי עורכי דין מומחים להגירה ומסדרים שמבצעים את זה

זה לא קניות דרכון. זה ניידות אסטרטגית, מנוף בין-דורי, ואופציות גלובליות—שנכנסות לתוך נכס נדל"ן בעל ביצועים גבוהים.

התוכנית B שלך לא צריכה להסתמך על כך שהתוכנית A תעבוד.

שירותים משפטיים

המגן המשפטי שלך בשוק זר.

בדומיניקה, סעיף חסר או הסכמה לא חתומה יכולים לעלות לך את כל העסקה. השירותים המשפטיים שלנו מיועדים למשקיעים זרים שמעוניינים בהגנה ברזלית, ולא בתיאטרון ניירת.

  • ניסוח ובחינה מלאה של חוזים (באנגלית + ספרדית)

  • בדיקת בעלות + אישור חלוקה

  • אימות מוכר ובן/בת זוג (ללא תביעות מפתיעות מאוחר יותר)

  • ניהול נאמנות + אבטחת כספים

  • עמידה בדרישות לאחר סגירה (מיסים, HOA, שירותים, IPI)

עבוד רק עם עורכי דין בתחום הנדל"ן שמכירים את המערכת, מכירים את המלכודות, ויודעים כיצד להגן על קונים בינלאומיים.

זה לא תמיכה משפטית. זו הגנה משפטית—בנויה פנימה.

שירותי משפט נדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית