+1 (210) 960 8070
Services

Как мы можем помочь

Консультирование по инвестициям в недвижимость

Покупайте умно. Защищайте капитал. Увеличивайте доход.

Наше консультирование по инвестициям в недвижимость не связано с показом объектов — это создание богатства.

Мы помогаем вам разобраться в шуме, избежать юридических ловушек и нацелиться только на недвижимость для инвесторов с четким правом собственности, высокой доходностью и серьезным потенциалом роста.

Мы проверяем каждую сделку по пятисторонней структуре:

  • Безопасность прав собственности (проверено Deslinde)

  • Оптимизация налогов CONFOTUR

  • Потенциал дохода через краткосрочную аренду

  • Стабильность активов в долларах США

  • Соответствие резидентства/гражданства

Вы получаете стратегическое руководство, проверенные возможности и доступ к нашей проверенной сети юристов, налоговых консультантов и управляющих — так что вы не просто покупаете недвижимость, вы покупаете результат.

Это недвижимость с финансовой основой. Не рекламный буклет.

Консалтинг по недвижимости в Доминиканской Республике
Проверка прав собственности на недвижимость в Доминиканской Республике

Проверка права собственности

Владеете этим — или не трогайте.

В Доминиканской Республике отсутствие Deslinde означает отсутствие сделки. Точка.

Наша служба проверки права собственности — это ваша первая линия защиты от скрытых претензий, плохих документов и неожиданных сюрпризов, разрушающих инвестиции. Мы не просто «проверяем документы» — мы их анализируем.

  • Подтверждение завершения Deslinde

  • Проверка окончательного титула (не временного мусора)

  • Идентификация залогов, обременений, конфликтов границ

  • Проверка юридических полномочий продавца (включая согласие супруга)

  • Выявление защищенных зон и земель с ограниченным использованием

Наша юридическая команда рассматривает каждый файл так, как будто это судебное дело — потому что если вы пропустите этот шаг, именно там вы можете оказаться.

Вот как умные инвесторы избегают проблем — и остаются под контролем.

Оптимизация налогов

Сохраняйте больше. Платите меньше. Играйте законно.

Налоги не просто съедают доходы — они их стирают. Наша услуга по оптимизации налогов гарантирует, что ваша инвестиция структурирована для максимизации денежного потока и минимизации трений с первого дня.

  • Квалификация CONFOTUR (15-летний налоговый отпуск)

  • Ноль налога на передачу, ноль ежегодного налога на имущество, ноль налога на доход от аренды

  • Нет налога на прирост капитала при перепродаже (в пределах окна освобождения)

  • Рекомендации по структурам владения для защиты активов

  • Координация с налоговыми адвокатами ДР и офшорными консультантами

Вы приносите актив — мы приносим стратегию, чтобы сделать его более эффективным, долговечным и быстро растущим.

Потому что ROI без налогового планирования — это просто благотворительность.

Оптимизация налогов на недвижимость в Доминиканской Республике
Недвижимость в Доминиканской Республике для иммиграции через инвестиции

Иммиграция через инвестиции

Второе гражданство. Быстрое гражданство. Никакой ерунды.

Зачем ждать 5–10 лет в раздутых программах, когда Доминиканская Республика предлагает гражданство всего за 6 месяцев — без пожертвований, без уловок и без навязанных правительством ненужных объектов недвижимости?

  • Резидентство с инвестициями в недвижимость на сумму $200K

  • Широкий выбор недвижимости — никаких завышенных «одобренных» проектов

  • Путь к гражданству за 6–12 месяцев (а не 6–12 лет)

  • Разрешено двойное гражданство

  • Сопровождение опытными иммиграционными адвокатами и специалистами, которые все сделают

Это не шоппинг паспортов. Это стратегическая мобильность, поколенческий рычаг и глобальная опциональность — заложенные в высокоэффективный актив недвижимости.

Ваш план Б не должен зависеть от успешности плана А.

Юридические услуги

Ваш юридический щит на иностранном рынке.

В ДР один пропущенный пункт или неподписанное согласие могут стоить вам всей сделки. Наши юридические услуги созданы для иностранных инвесторов, которые хотят надежной защиты, а не бумажной волокиты.

  • Полное составление и проверка контрактов (на английском + испанском)

  • Проверка прав на собственность + подтверждение границ

  • Проверка продавца и супруга (без неожиданных претензий позже)

  • Управление эскроу + безопасность средств

  • Соблюдение требований после закрытия (налоги, ТСЖ, коммунальные услуги, IPI)

Работайте только с адвокатами по недвижимости, которые знают систему, знают ловушки и знают, как защитить международных покупателей.

Это не юридическая поддержка. Это юридическая защита — встроенная.

Юридические услуги по недвижимости в Доминиканской Республике